Geautomatiseerde kostenbladen voor de meest voorkomende notariële akten

Door het Koninklijk Besluit van 22 november 2022 werden de tarieven van erelonen en kosten van veel courante notariële akten danig gewijzigd. Onze rekenbladen houden rekening met de opgelegde wijzigingen. Wij stellen ze graag te uwer beschikking. Het volledige pakket kan u ook vrij downloaden en gebruiken. De bijhorende geautomatiseerde afrekeningen geven u een mooi overzicht voor de cliënten, in vele gevallen in beide landstalen. De rekenbladen zijn up-to-date tot 06 februari 2023. De laatste aanpassingen betroffen de berekening van de wettelijke intrest (intrestvoet 2023 = 5,25%) en de berekening van de registratierechten voor de fysieke openbare verkoping in het Vlaams Gewest (met de publicatie van de nieuwe barema's van de wettelijke kosten).
U zal de talloze voordelen van de rekenbladen hopelijk weten te smaken. Om er maar enkele te vermelden:
1) voor de verkoop uit de hand in het Vlaams Gewest:
a) u geeft nauwkeurig de juiste gegevens in, waarna automatisch het toepassselijke tarief van ereloon zal toegepast worden, alsook de voor de koper meest voordelige optie inzake registratierechten (bijv. toepassing 3% of toepassing meeneembaarheid);
b) uitdrukkelijke vermelding (naast het ereloon) welk tarief toegepast werd;
c) toepassing van het juiste forfait voor administratieve kosten;
d) mogelijkheid om tot 4 kopers te vermelden (met voor ieder een mogelijke keuze voor 3%, 10%, meeneembaarheid,...)
2) voor de openbare verkoop (zowel fysiek als via Biddit):
a) u hebt onmiddellijk een dienstige afrekening voor de koper ter beschikking;
b) u hebt onmiddellijk - op enkele details na - een afrekening voor de verkoper waaruit zowel registratierecht als ereloon blijken (met het toepasselijke tarief inzake erelonen);
c) u kan dit kostenblad zeer handig gebruiken om aan kandidaat-verkopers aan te tonen aan hoeveel ze ongeveer zouden moeten kunnen verkopen om de door hen gewenste netto-pijs te verkrijgen (afhankelijk van al dan niet toepassing van het verminderd tarief inzake registratierechten)
3) de juiste tarieven inzake kredietakten, huwelijksovereenkomsten en hun wijzigingen, akten van ruiling, vennootschap, enzovoorts.

De kostenbladen zijn per definitie vergrendeld, om ongewilde wijzigingen te voorkomen. De vrij beschikbaar gestelde afrekeningen zijn eveneens vergrendeld (maar perfect bruikbaar). Indien u deze in ontgrendelde vorm ter beschikking wil, neem dan gerust even contact.
U kan ook een gepersonaliseerde versie krijgen, met in de hoofding de gegevens van uw kantoor en onderaan de vermelding van uw derdenrekeningen.
Tenslotte kan u ook een abonnement nemen, waardoor u als eerste de updates ter beschikking zal krijgen van zodra zich wijzigingen in de kostenstructuur voordoen (wij denken bijvoorbeeld aan de verhoging van het abattement in het Brussels Gewest die vanaf april 2023 in voege zal treden, aan indexaanpassingen, aan wijzigende kosten van hypotheek- en andere formaliteiten,...). Wij wensen u alvast veel plezier met de ter beschikking gestelde rekenbladen.